如何在房本去掉一個人名

購買過房屋的人們都會有一本房產證，這主要是證明房屋歸屬權的依據，房產證上寫了誰的名字就歸誰所有，也可以寫多人的名字，如果要對房屋進行轉讓處理等操作，那麼應該如何在房本去掉一個人名呢？我們通過下文來了解一下。

如何在房本去掉一個人名

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過户贈與的方式，一種是採取過户買賣的方式。

過户贈與的方式要到公證處進行公證，過户買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過户手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納税款。

一般情況下，過户辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及複印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。

1、產權贈與

產權人將房屋的部分產權贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後持房地產登記申請書、完税或免税證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加加名人為房屋共有人。

《民法典》（2021.1.1生效）第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

2、房屋買賣

產權人將房屋的部分產權賣給加名人。雙方持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明、繳税憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加加名人為房屋共有人。

3、析產登記

根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。析產登記即是減去房產證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產等場合出現。

除了夫妻之間對房產證進行轉讓等操作，其他不論什麼情況都是需要繳納一些費用的，當然去掉一個人名可以採用贈與和買賣房屋來實現，並帶齊相關的資料。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。