北京首套房首付比例
我國對於首套房的首付比例並沒有固定的規定,各地區根據當地實際情況來實施,下面是有本站小編為您整理的北京首套房首付比例的規定,希望對您有所幫助.
一、商業貸款
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,並且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級,一般最多隻能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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購房定金合同糾紛能咋樣處理
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民法典中房子買賣協議價格虛假是否有效
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怎麼讓房產公司退定金
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民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
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