法律百科吧買房貸款房本壓銀行嗎
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![預售合同是否有效]( "預售合同是否有效")
預售合同是否有效
律師解析：根據相關法律，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的，此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性，不輕易認定合同無效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列...
![開放商延期交房可以解除合同嗎]( "開放商延期交房可以解除合同嗎")
開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析：延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權，由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據：《民法典》第五百六...
![商品房預售需要登記備案嗎？]( "商品房預售需要登記備案嗎？")
商品房預售需要登記備案嗎？
現在市場的房源非常的搶手，房子會有一個現狀，就是在房子還沒有最後的完善也就是正在建設當中就已經有了購房合同，通常人為了能夠及時的搶到就第一步先把購房合同給簽訂了，這樣也被稱為預售合同，所有出售的房源它們的預售合同都帶有房源正規合同的條例條規。正規合同...
![商品房廣告能否作為要約]( "商品房廣告能否作為要約")
商品房廣告能否作為要約
律師解析：一般情形下，商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格，的確存在重大影響時，則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據：《中華人民共和國民...
