一套房首付比例是怎樣規定的？

一、一套房首付比例是怎樣規定的?

一套房首付比例是按照當地的市場價格來進行一個判斷，辦理房貸時，首付款按市場價作參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度，進行多方面的審核來制定。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客户貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)

一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按現有的執行標準：新房商貸首付比例是三成，首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

查首購房信息，以合同中的購房人為依據。受理首次購房信息時，需審核身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。

以購房人為單位，購房標準規定：在產權信息庫中，無產權登記記載，或有產權登記，但產權來源於自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬首購房，產權市場將給予出具《首次購房證明》。標準規定：查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。

二、公積金貸款條件：

1、具備當地行政區域的常住户口或有效居留身份證明的職工;

2、連續一年以上正常繳存住房公積金，並無支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購房價的30%;

4、穩定的職業及經濟收入，相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有認可的資產作為抵押或質押，有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金核心規定的其他條件。

三、貸款利率：

一套房客户貸款利率均享受8.5折優惠。

此時也要看實際購買的一套房情況如何。

在日常生活當中，現在對於房屋首付比例的話都是有着非常嚴格的要求的，現在人們基本上都會採取銀行貸款的這種方式來進行購買房屋，所以對於徵信方面必須要保證銀行的一個收入不能夠讓銀行面臨着不能夠得到還款的危險。