全款買房子要哪些證件?
全款買房子要哪些證件?
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。
2、單身:身份證、户口本、單身證明二、手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種税費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等着拿產權證。
貸款買房需要的證件:
1、已婚:結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續:1、新房:獨自去銀行面籤(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。
2、二手房:和賣方一同去銀行面籤。
公積金買房需要的證件:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:申請人身份證複印件、申請人户口本(含首頁户主頁)複印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款原件。
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件:房屋銷售許可證複印件、土地使用證複印件。
如果是一手新房,需要以下證件:
1、你需要帶你的身份證,户口本,以及首付款去開發商那裏簽定購房手續。
2、如果你需要貸款買這套房子,那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評,合格之後簽定貸款合同,同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那麼需要户口所在部門出示相關單身證明)。
3、各項税費,總房款的百分之8.5左右。
4、辦理產權,等待開發商的商品房竣工,並且驗收合格之後,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權。
你需要帶你的身份證,和户口本的原件以及B5複印件,購房全額以及B5複印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。
如果你買的是2手房,那麼貸款的話需要以下條件:
1、雙方簽定買賣協議。
2、請銀行或者房屋中介進行首付款託管,辦理過户,之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。
08年新政策規定,2手房屋貸款額度在評估惡毒的6~7成,(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定)。
3、辦理貸款,銀行付其餘房款給賣方。
4、抵押登記,銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記,你需要帶着身份證户口本身份證的原件以及A4複印件,購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。
5、辦理產權辦理產權,(一手房等待開發商的商品房竣工),並且驗收合格之後,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權。
各項税費,總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得税,房屋維修基金每平方米40左右。
你需要帶你的身份證,和户口本的原件以及B5複印件,購房全額以及B5複印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。
6、待貸款還清,銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。
買房的話如果是在房產證上寫夫妻雙方的名字就需要夫妻雙方的身份證、結婚證和户口本。如果是單人單獨進行買房的話就是身份證、户口本和單身證明。因為夫妻雙方在婚內購買房產的時候無論是個人出錢還是夫妻雙方出錢都是屬於夫妻共同財產。
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
-
房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程為:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...