大連買房子貸款利率的規定是什麼?
一、大連買房子貸款利率的規定是什麼?
(一)商業銀行貸款
1、短期商業貸款利率
一年以內(含一年)年利率為4.35%;
2、中長期商業貸款
①一年至五年(含五年)年利率為4.75%;
②五年以上年利率為4.90%
(二)住房公積金貸款
1、五年以下(含五年)年利率為2.75%;
2、五年以上年利率為3.25%。
(三)大連首套房貸款首付比例
1、浦發銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、招商銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行、郵儲銀行、東亞銀行、光大銀行、吉林銀行14家銀行為2成;
2、大連銀行、盛京銀行、廣發銀行、匯豐銀行4家銀行為3成。
(四)大連二套房首付貸款比例
1、浦發銀行、建設銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行10家銀行為3成;
2、郵儲銀行、匯豐銀行、廣發銀行、東亞銀行、大連銀行、吉林銀行6家銀行為4成;
3、盛京銀行、光大銀行2家銀行首付為6成。
(五)大連首套房貸款利率
1、農業銀行、浦發銀行、建設銀行、工商銀行、郵儲銀行5家銀行利率為8.5折;
2、匯豐銀行利率8.7折;
3、招商銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行、廣發銀行、東亞銀行、吉林銀行9家銀行利率為9折;
4、大連銀行、盛京銀行、光大銀行3家銀行實行基準利率。
(六)大連二套房貸款利率
浦發銀行實行基準利率,其餘銀行均實行基準利率上浮10%。
二、貸款買房需要注意的事項
1、瞭解當地購房政策
現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響,所以購房者要注意瞭解清楚當地的購房政策,在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策,如購房資格、首付比例等。
2、做好購房計劃
貸款買房時,購房者要做好長遠財務規劃,除了要了解購房貸款的政策,做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付,每月還多少貸款,都要基於日常的消費習慣,比如家裏老人經常生病,孩子要讀書,除去還房貸的部分,要將資金進行合理的規劃。
3、選擇合適的還款方式
買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金:適合在前段時間還款能力強的貸款人,比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息:每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年輕人,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式。
在我們的日常生活中,如果是需要貸款買房的,一定要每月按時足額還款,對於貸款買房的人來説,每個月及時的向我國的銀行還款是可以防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行進行罰息的處理的,所以我們千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。
-
怎麼讓房產公司退定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...
-
一方合同丟了能補辦嗎
律師解析:一方合同丟了能補辦。在購房的合同沒有做預售登記前,如果購房者合同丟失,只需將剩餘的合同作廢,然後重新簽訂一份合同;預售登記後,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請注...
-
一房二賣的法律後果及解決原則有哪些情節
律師解析:有一房二賣情形的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式為,在合同都具有效力的情節下,辦理了房屋過户手續的,就有此房...
-
買房意向金轉為定金可以退嗎?
律師解析:視情況討論。購房意向書中的定金,分不同情況,違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》,買房者的定金可以抵作房價款,如果買賣雙方中一方違約,按照約定,適用“不予返還”或“雙倍返還”的規定,追究違約方不履行合同約定的責...