買房時需要注意什麼
購買房屋涉及到大筆資金的流動,為了不讓自己錢房兩空,當事人在購買房屋的時候一定要注意一下幾個方面。這樣能夠在一定程度上保障自己的利益不受到傷害,同時也能順利的獲得房屋的所有權。下面就請跟本站小編一起了解一下相關內容。
買房對於大部分人來説並不是輕而易舉的事情,當事人應該謹慎小心,以免自己辛苦賺來的血汗錢“打水漂”,因此在買房時應當注意以下問題:
(一)儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險,如:窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
(二)爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多,雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但執行起來會遇到諸多困難。
(三)按照法律規定,將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發商的口頭承諾錄下來。
(四)簽訂合同時最好也簽訂物業管理協議,以防辦理入住時物業管理費漲價等。
(五)列明應交費用清單,避免亂收費。
(六)簽訂儘可能詳細的補充協議,並寫明如何承擔違約責任,退房或不退房。退房包括哪些費用,不退房如何承擔違約責任。要避免業主合同簽完後,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體的這樣被動的情況。
多數人購買房屋都是為了自己以及家人居住,因此在買房時一定要注意房屋的質量、產權等問題,這些都是比較重要的,關係着日後的居住情況。同時,各位也要提防對方出現一房數賣的情形,這是有損自己利益的事情。本站為你整理本篇文章,希望對你有所幫助。
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