購房款是否適用訴訟時效

適用。訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為三年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。
如當事人因房產合同發生糾紛，根據具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。