允許夫妻倆同時各買一套房嗎？

一、允許夫妻倆同時各買一套房嗎？

可以的。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納税證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

要求：

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;

三是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

二、二套房認定標準：

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。

4、準備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

三、二套房貸款的注意事項有哪些?

1、儘量選擇公積金貸款。公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款餘額還清，仍可享受首套政策。

2、事先計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標準，客户已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/户口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策;消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。

3、及時備齊資料，節省辦理時間貸款流程步驟較多，特別是過户、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於儘快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。

隨着近年來我國社會經濟水平的不斷髮展，我國的房屋買賣合同的簽訂也在不斷的增長，此時我們應當注意相關的房屋買賣合同簽訂的條款等事項。