房屋買賣合同無效後違約金該咋算

律師解析：房屋買賣合同被宣告無效後;將產生以下法律後果:
1、出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修等增值部分出賣人可適當給予補償。
2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
3、在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
4、因雙方惡意串通,損害國家、集體利益和第三人權益的,應當收繳雙方財產;歸國家所有或返還給第三人。
5、涉及到違法犯罪行為的,則應受到行政或刑事處罰。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。