鄭州市中原區安置房可以買賣嗎？

房子對於我們每一個人來説或者説是絕大多數的人來説都是很重要的，在一個城市居住生活，都想要在該城市買一套屬於自己的房子，即使在該城市租一所房子，心理總是覺得空落落的，因為不是屬於自己的。那麼關於鄭州市中原區安置房可以買賣嗎?

一、鄭州市中原區安置房可以買賣嗎?

1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護

2、根據相關法律，禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰

3、税費是根據過户價或當地政府的最低過户指導價為計算依據的，一旦地方過户指導價調整，或税收政策調整，可能會帶來很大的損失

4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業税，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得税的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

二、購房新政策

1、調整公積金貸款的利率

2、鼓勵租售並舉

3、居住證新政

4、農户購房有補助

5、户籍軌制更始

6、税費優惠政策

7、貸款首付降低

三、關於2018購房新政策

1、調整公積金貸款的利率

2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些揹着房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵租售並舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者採辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落户和公積金等提供福利，以後想要落户買房，也會更加容易。

4、農户購房有補助

為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

5、户籍軌制更始

截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，户籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年户籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。

6、税費優惠政策

財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知，2月22日起，調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策。

①契税：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税;　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税;　並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。

②營業税：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免徵營業税。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

鄭州市中原區安置房可以買賣嗎?關於安置房的內容，一般都是出現在拆遷行為中，政府因為建設一些公用的道路或者是設施依法要用到該土地的，會進行整體的拆遷，然後再分配給該住户一套安置房，用於拆遷時候的居住，一般分配的安置房和原先的住房有相等的價值。