具備什麼條件才能購買經濟適用房
一、具備什麼條件才能購買經濟適用房
根據《經濟適用住房管理辦法》規定,城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:
(一)具有當地城鎮户口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,都需要大家根據當地政府公佈內容來查看自身是否符合條件。這些標準政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性,動態管理,每年向社會公佈一次。
在申請過程中,大家需要根據地方出台的相關政策來查看自己是否符合具體條件。
二、經濟適用房的一般流程
(一)申請人持本人及配偶身份證、户口本、結婚證原件及複印件,向户口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;
(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後,報區房管局審核後,由區房管局上報市房管局複核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後,在相關網站上公示15天;
(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批准購房申請,對經批准的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;
(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局根據申請人的家庭情況,現住房面積、需要落户時間、困難程度等綜合評分,申購批准順序通過評分高低來決定。
當然,這只是一般流程走向,具體需要如何走流程,則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。
經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金。相比之下,商品房採用出讓方式須交納土地出讓金,而這也是導致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面,經濟適用房價格有政府規定,沒有議價空間,但是通常商品房的價格則由市場控制,政府一般不會做出干預。
-
怎麼讓房產公司退定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...
-
一方合同丟了能補辦嗎
律師解析:一方合同丟了能補辦。在購房的合同沒有做預售登記前,如果購房者合同丟失,只需將剩餘的合同作廢,然後重新簽訂一份合同;預售登記後,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請注...
-
一房二賣的法律後果及解決原則有哪些情節
律師解析:有一房二賣情形的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式為,在合同都具有效力的情節下,辦理了房屋過户手續的,就有此房...
-
買房意向金轉為定金可以退嗎?
律師解析:視情況討論。購房意向書中的定金,分不同情況,違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》,買房者的定金可以抵作房價款,如果買賣雙方中一方違約,按照約定,適用“不予返還”或“雙倍返還”的規定,追究違約方不履行合同約定的責...