安置房可以貸款嗎?
買房的類型多種多樣,商品房、二手房、經濟適用房等等。隨着城市改造的進一步加深,安置房也走入了購房者的視線中。很多時候不少安置房拆遷户要進行貸款,就有人想了解安置房能不能貸款,那麼安置房到底能不能貸款?需要考慮什麼因素?如果你正考慮安置房貸款,本站小編下面的介紹會非常合你“口味”的。
安置房可以貸款嗎?優勢有哪些
1、是現房,而且早期的安置房有些的地理位置優越,小區配套較完善;
2、户型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建築面積120平方米以內的户型佔絕大多數,而且大部分為多層建築;
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢,升值比率與經濟增長週期吻合,升幅較快
更重要的是,這些安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。
當然,還有一個客觀原因,安置房的業主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
安置房可以貸款嗎?相關的幾大因素
據悉,安置房能否按揭,主要看以下幾個因素:
1、看土地證是國有還是集體的,如果是集體的就不能按揭;
2、看能否上市交易,如果不能則無法按揭;
3、看是否有房屋產權證,如果沒有則無法辦理按揭。
安置房可以貸款嗎?個人須符合的條件
1、具有行政區域內常住户口或有效居留身份;
2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開户職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
安置房可以貸款嗎?個人須提交的資料
對於已經取得房產證的安置房,借款人需準本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明,安置房房產證、權屬證明。若該安置房屬於共有房屋,則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機構要求的資料。
安置房可以貸款嗎?個人辦理的流程
1、符合貸款條件者可向櫃枱申領相關貸款表格或上網下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網絡下載或櫃枱領取);
5、帶齊相關原件及複印件到櫃枱申請貸款受理;
6、中心審批貸款,借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;
8、承辦銀行審批、發放貸款。
安置房可以貸款嗎?配有房產證的安置房跟其它類型的房屋也就沒有了區別。想辦理安置房貸款,符合條件、準備好相關資料就可以提出申請。但是,目前各地對安置房的態度比較曖昧,有些地方規定安置房可以貸款,有些地方就不允許。所以,你想了解安置房能否貸款,以及條件、要求、流程等,最好諮詢所在地的權威機構,這樣才穩妥。如果你還有什麼不瞭解或是想要了解的地方,歡迎上我們本站網站諮詢我們的專業律師,我們期待您的到來!
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