籤房屋買賣協議後被別人保全合法嗎
房屋被保全的的九種情況是:
1、訴前保全的房屋;
2、交易房屋系違章建築;
3、產權不明導致糾紛的房屋;
4、交易房屋系一房多賣;
5、交易房屋存在高額抵押;
6、產權人涉及債務糾紛較多;
7、產權人涉及惡意轉移、變賣房產;
8、交易過程中,產權人有違法行為的;
9、執行案件中,暫無履行能力或無其他可供執行財產的。
房子保全,就是在訴訟過程中,原告向法院提出申請並擔保,對被告的房屋進行“暫時查封”,短時間內不能買賣或者處置。也是財產保全,是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後,為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失,對當事人的財產或者爭議的標的物,採取限制當事人處分的強制措施。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》:為了進一步規範民事執行中的查封、扣押、凍結措施,維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐經驗,制定本規定。
第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,並送達被執行人和申請執行人。
採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的,人民法院應當製作協助執行通知書,連同裁定書副本一併送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權,依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權,第三人書面確認該財產屬於被執行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結。
從以上內容可以看出,如果進行買賣的房屋有爭議,或者交易涉及到違法行為的等幾種情況,他人可以在簽署房屋買賣協議後申請保全的,買房子時一定要謹慎,在買賣房屋過程中一定要緊盯流程,保護好自己的合法權益,大家可以多關注些房屋買賣的法律知識。
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確認合同無效能否保全房子
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買房子不想要了違約金多少?
律師解析:違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,超過30%的,超過部分不受法律保護。因此,違約金不得超過合同額的百分之三十。法律依據:《民法典》第...
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買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...
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