二手房合同能更名嗎
二手房糾紛1.64W
首先,提示您假如合同已備案,則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、税務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確規定:“禁止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與註銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的,房屋權屬註銷機關不得為其辦理房屋權屬註銷手續。”因而,合同備案後不能經過更名來停止買賣。
目前,假如你曾經網籤,倡議您和開發商協商,假如開發商同意的話,先要撤銷合同,並且原合同撤銷之後,再和買方簽署合同重新備案。這裏面最關鍵的是要獲得開發商的同意,並且需求肯定,原合同能否真正撤銷,買房的合同才能夠順利備案。另外,辦理按揭的房屋一般是無法辦理更名的。目前到房管部門撤銷合同不收取費用,但在詳細辦理過程中存在費用變化狀況以房管局解釋為準。
法律依據:
國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作意見》的通知第七條
切實整頓和規範市場秩序,嚴肅查處違法違規銷售行為。
目前,假如你曾經網籤,倡議您和開發商協商,假如開發商同意的話,先要撤銷合同,並且原合同撤銷之後,再和買方簽署合同重新備案。這裏面最關鍵的是要獲得開發商的同意,並且需求肯定,原合同能否真正撤銷,買房的合同才能夠順利備案。另外,辦理按揭的房屋一般是無法辦理更名的。目前到房管部門撤銷合同不收取費用,但在詳細辦理過程中存在費用變化狀況以房管局解釋為準。
法律依據:
國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作意見》的通知第七條
切實整頓和規範市場秩序,嚴肅查處違法違規銷售行為。
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