二手房賣房協議書的內容有哪些?
隨着經濟的發展,房價也越來越高,二手房就凸顯出優勢來了,越來越多的人願意購買二手房。在買方看中房屋並與賣方協調好之後會簽訂一份賣房協議書。但協議書的內容有哪些,買賣方都需要詳細瞭解。今天,本站小編為大家介紹一下二手房賣房協議書撰寫內容,幫助要進行二手房買賣的業主順利完成交易。
二手房賣方協議書
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
二、房屋價格
上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
三、付款時間與辦法
(一)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
(二)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
四、付款方式
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
五、權利與義務
(一)税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
(二)違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
六、本合同主體
(一)甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
(二)乙方是____________,代表人是____________.
七、辦理公證
本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
八、本合同一式份
甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
九、本合同發生爭議的解決方式
在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
十、補充協議
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
十一、雙方約定的其他事項
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
鑑證方:
鑑證機關:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
經 辦 人:
日 期: 年 月 日
鑑證日期:_______年____月____日
因此,對協議書的內容要求要詳細瞭解,雙方責任明確好,房屋具體情況寫清楚,約定好解決爭議的方式,簽訂時要仔細看清,保障自己的合法權益不受損。同時,簽訂協議書時要確保對方身份是真實有效的,不要落入中介騙局。
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