退房違約金一般是多少
有約定的從約定,如果合同中沒有約定的話,可以雙方進行協商,但最高不超過合同標的額的30%。退房的流程是這樣的:
第一步:買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。第二步:15天內辦好各種手續。買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步,開發商退還房款。
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買新房反悔了可以退房嗎
已經簽訂房屋買賣協議,反悔的,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,但如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規定,雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一...
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共有產權房買賣必須辦理過户登記嗎
一、共有產權房買賣必須辦理過户登記嗎?共有產權房買賣必須辦理過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有...
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房產交易的類型主要有哪些
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條:房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向...
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動遷房買賣糾紛案例分析
動遷房其實就是拆遷安置房,這是給拆遷户或承租户居住的房屋。動遷房買賣在實踐中還是很常見,而且動遷房買賣的風險也是比較大的,很容易發生糾紛。所以,本站在下文就以一個案例為大家淺要的分析一下動遷房買賣糾紛,希望對大家有所幫助。動遷房買賣糾紛案例分析近些年...