房產證補辦需要多久
房屋買賣律師解答7.35K
這主要取決於兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內是不能補辦的,大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
-
房屋買賣五年之內不能買賣嗎?
我們知道房產買賣都是要經過一定的流程的,要辦理過户手續,很多時候人們剛買到的房產就想要把它賣掉。新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了,但是因為不滿五年的住房需要繳納營業税,所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日,...
-
商品房買賣欺詐應該怎麼處理
一、商品房買賣欺詐如何處理?目前來説,法律對商品房買賣欺詐的規定並不是非常完善。《商品房買賣司法解釋》第九條規定,出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣...
-
交房違約金是怎麼計算的
一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如,房價是100萬元,約定的違約金是萬分之一,並且逾期30天交房,則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天,結果是3000元。關於已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利...
-
買賣方式過户的優點是什麼
針對大家常見的普通住宅而言,買賣過户能夠快捷的辦理過户手續,但需要繳納較多的税費,不同情況需要繳納的費用也不一樣:1、如果賣出時距離買房時間不足5年,需要繳納營業税、契税、個人所得税、交易費、登記費。2、如果賣出時買房時間超過5年後,則不需要繳納營業税、只...