無產權證房屋可以置換嗎
從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過户”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過户的,國家不保護不過户的房產交易。
沒有產權證將不能貸款、不能過户、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。
沒有產權證不能辦理過户的話,那麼其中隱藏的風險將會很大,不過户的話房產的產權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
目前存在好多公司打着公證的旗號在進行操作,但這實際上對買方來説,存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
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