關於採光權的規定有哪些?
採光權是業主相鄰權的一項重要內容。實踐中,經常有關於採光權的糾紛。那麼,關於採光權的規定有哪些?採光權受侵害時,怎麼救濟?關於採光權的賠償標準是什麼?
1、《民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
2、《物權法》第八十九條:建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
含義
採光權是不動產的使用全能,兼具財產利益和人格性利益,是為了獲取陽光在法定最低限度以上可由雙方約定,對鄰人不動產的距離和高度進行限制的相鄰權。
標準
現階段一般以民法通則的相鄰權、《物權法》中相鄰關係和《城市居住區規劃設計規範》為準。
特權
1、從屬於不動產的使用,是不動產的使用權能。
2、兼具財產利益和人格利益的權利。
3、既可以最為法定權利成立,又可以作為約定權利成立。
本站小編為您整理有關房屋採光權的內容。採光權受侵害的,業主一定要學會正確主張自己的權益,主張合適的賠償,要根據有關法律的規定進行要求。
-
民法典中居住權是否能出租
一、民法典中居住權是否能出租居住權不是否能出租。民法典規定,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。因此,居住權人不得將自身享有的居住權轉讓給第三人,或通過遺囑對其進行處分。居住權人轉讓、遺囑處分居住權的,處分行為無...
-
房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...
-
前期物業管理一般多久
一、前期物業管理一般多久前期物業管理合同期限有約定期限的,到期後終止。如果業主委員會和物業公司簽訂物業服務合同的,前期物業合同終止。《中華人民共和國民法典》第九百三十九條【物業服務合同的效力】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業...
-
房子漏雨開發商不給修怎麼處理
律師解析:房子漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...