二手房屋買賣需要準備什麼材料?

一、二手房屋買賣需要準備什麼材料

買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料:

賣方需提供的材料:

1、產權人身份證

2、户口本

3、房屋所有權證

4、原購房發票(複印件)、原購房合同

5、共有產權人聲明

6、結婚證複印件

7、產權人印章

8、土地使用權證

9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。

10、買賣合同買方需提供的材料:

1、買方本人身份證件

2、户口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明

5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單

6、買賣合同

7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。

二、買二手房要注意什麼

1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。

2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。

根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。

3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。

有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。

4、應當審查二手房有無抵押等情況。

若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。

5、要看所購二手房是否屬於允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。

因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房後5年之內不得上市交易;

5年之後，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。

如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。

6、要看所購二手房的建築面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證註明的為準。

7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件，以及物業管理等相關問題。

如果二手房的原有者都拿不出房子的相關產權證明，那建議大家最好還是再看其他的二手房比較好。

另外現在的二手房交易已經非常的規範了，國家規定的二手房的房屋買賣合同也和普通商品房一樣必須要有網籤的這一流程，買房準備的材料都特別的簡單，買房重點是要看賣方是否具備應有的材料。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對您的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉着冷靜的面對並解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。此外，我們還整理了一些其他方面的法律知識，希望能夠幫助到您。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

1.5w 瀏覽文章二手房屋買賣合同注意事項都有什麼?3.4w 瀏覽文章四川二手房過户有哪些税費?1.5w 瀏覽文章買二手房沒有房產證可以去公證嗎?1.7w 瀏覽文章二手房買賣中一方延遲履行合同怎麼辦?4.5w 瀏覽文章二手房評估價怎麼算,決定地價的有以下八大因素:2.2w 瀏覽文章過户二手房所需的證件有哪些?2.5w 瀏覽文章二手房交易税費規定有哪些?1.4w 瀏覽文章簽訂二手房合同要注意哪些問題1.3w 瀏覽文章簽訂二手房合同要注意哪些問題1.9w 瀏覽文章二手房籤合同時需要注意什麼問題2.5w 瀏覽文章西寧市二手房交易税費主要有哪些?2.6w 瀏覽文章深圳二手房新房過户怎麼算,二手房過户費怎麼算?1.8w 瀏覽文章二手房買賣中的注意事項有哪些2.1w 瀏覽文章二手房交易注意事項都有哪些,買賣二手房有哪些技巧2.1w 瀏覽文章二手房交易要注意哪些,買賣二手房有哪些技巧1.5w 瀏覽文章二手房購房合同注意事項有哪些1.2w 瀏覽文章買賣二手房注意事項有哪些,買賣二手房有哪些技巧2.2w 瀏覽文章買賣二手房注意事項具體有哪些1.5w 瀏覽文章二手房買賣的注意事項有哪些,買賣二手房有哪些技巧2.0w 瀏覽文章二手房交易的注意事項有哪些,買賣二手房有哪些技巧

更多#房產糾紛相關

諮詢請問有關房屋買賣需要準備什麼材料273次閲讀圖文買二手房需要準備什麼材料具體需要下列材料：一、買方需要提供身份證、户口證明、網籤協議、完税證明。二、賣方需要持有效身份證、户口證明及房屋所有權證。三、該房屋為夫妻共有時，夫妻雙方應當提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。2024-03-131024次閲讀文章二手房屋買賣需要準備什麼材料2023.03.0911336次閲讀諮詢買二手房過户時，賣家要準備哪些材料363次閲讀圖文準備什麼材料用於二手房貸款首先是應當提交申請人的身份證複印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續半年或者是一年，不同銀行要求不同。然後需要準備房屋的產權證。準備個人的工作證明，或者是穩定收入證明，應當由用人單位來出具。2024-03-13977次閲讀文章買賣二手房需要準備的材料有哪些2023.03.0610876次閲讀諮詢二手房買賣賣方違約起訴時需要準備什麼材料334次閲讀圖文準備哪些材料用於二手房貸款首先是應當提交申請人的身份證複印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續半年或者是一年，不同銀行要求不同。然後需要準備房屋的產權證。準備個人的工作證明，或者是穩定收入證明，應當由用人單位來出具。2024-03-131418次閲讀文章二手房過户要準備什麼材料2023.03.066490次閲讀諮詢二手房過户的時候，賣方要準備哪些材料300次閲讀加載更多更多

房產糾紛最新文章

廣州如何投訴公司沒繳公積金1770次閲讀2024.03.29裝修房屋可以提取住房公積金嗎1553次閲讀2024.03.28公積金離職多久可以提取公積金1319次閲讀2024.03.28離職以後公積金可以全部取嗎?1484次閲讀2024.03.28公積金放款時間一般需要多久?1595次閲讀2024.03.28

遇到房產糾紛問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢