房屋租賃税由乙方承擔合法嗎

一、房屋租賃税由乙方承擔合法嗎

有關房屋租賃税合同的內容約定，是屬於雙方意思自治的範疇，是可以雙方自行約定的，這並不違反法律的相關規定，如果乙方同意的話，可以在合同中約定房屋租賃税費由乙方承擔。《合同法》第四十四條合同的生效依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。第五十二條合同無效的法定情形有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

二、房屋租賃税徵收標準分開計算

1、房屋租賃税所含税項的税率：

營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元；

2、城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%；

納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%；

納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%；

3、教育費附加則為實際繳納的營業税額的3%；

4、房產税則為租金收入總額的12%；

印花税是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；

城鎮土地使用税按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位税額來計算，地方教育附加按實際繳納營業税税額的2%來收。

合併計算

1、房屋租賃涉及的營業税及個人所得税、房產税、土地使用税，也可合併計算，如湖北將其歸併為“房屋租賃税”進行徵收。

2、對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合税率。

3、個人出租住宅，月租金5000元以下的，税率為4%；

5000元(含)-2萬元的，為5%；

2萬元(含)以上的，為7.68%。

如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税負為120元。

4、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率為6.1%；

5000元(含)-2萬元的，為8.1%；

2萬元(含)以上的，為15.7%。

5、對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；

出租非住房的，按13.7%徵收。

因此，根據我國法律的規定，房屋租賃税一般由甲方承擔的，也就是房屋的出租者。

如果我們在進行房屋租賃的時候，雙方有合法約定的可以按照約定進行繳納租賃税，遇到了這個問題大家要知道具體的合同法法律規定，不清楚的可以諮詢本站網的專業律師。

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