買房違約定金如何處理的

一、買房違約定金如何處理的

1、針對拒籤居間協議和拒收定金如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家籤居間協議，由於居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，賣家即使不籤，也不承擔什麼法律責任。

中介應當採取反向操作的方式，即將居間協議的主要內容確定後，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。

2、簽訂居間協議後雙倍返還定金通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金;

支付定金的一方如毀約，則喪失定金。

雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。

二、買家違約定金如何處理的

買家違約，定金將不會退還。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，無權請求返還定金;

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，應當雙倍返還定金。

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