離婚房子可以給未成年孩子嗎?
房產糾紛律師解答9.4K
律師解析:首先,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。因此,所有權的歸屬人有權對自己的房屋進行處分。
其次,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。因此,不動產的權利人並未有年齡的限制。
再次,不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。因此,未成年接受房屋贈與的行為是有效的法律行為,在不具備其他違法內容的前提下。
最後,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。因此,在離婚時如果房屋的權屬歸於共同共有,協商一致的情況下自然可以處分給未成年。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
其次,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。因此,不動產的權利人並未有年齡的限制。
再次,不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。因此,未成年接受房屋贈與的行為是有效的法律行為,在不具備其他違法內容的前提下。
最後,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。因此,在離婚時如果房屋的權屬歸於共同共有,協商一致的情況下自然可以處分給未成年。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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