打算將離婚房產留給未成年孩子可以嗎
一、打算將離婚房產留給未成年孩子可以嗎
我國法律規定,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協商一致,是可以把房產過户給未成年孩子的,這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過户即可。
辦理房產過户應注意:
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過户手續,帶上房產證原件,複印件,身份證,複印件。
8、去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、離婚的程序有哪些
離婚程序無外乎兩種,一種是協議離婚,另一種是訴訟離婚。相對於訴訟離婚,協議離婚相對便捷高效,雙方需代帶好結婚證、身份證等其他有關證件,本人親自到原登記結婚的婚姻登記機關,填寫好夫妻雙方離婚協議內容簽字確認後即刻生效。但對於離婚協議也有較高的要求,即夫妻雙方要對於離婚、夫妻財產分割及小孩的撫養權等都達成一致,否則則要起訴離婚,起訴離婚程序則較為複雜,要經歷立案、調解、應訴答辯、開庭審理,這些嚴格的程序對於普通百姓來説是比較複雜,而且程序上出錯有可能導致實質上的風險加重。
公民都有自行處理自己財產的權利,房子是屬於私人財產,只要房子的所有人同意將房產過户給未成年的子女,那麼在法律上也是允許的,雖然孩子還是未成年,但是在辦理過户的時候,只需要攜帶好監護人的身份證明信息就可以了。
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