50年產權房子買後悔了怎麼辦?
買房時所要花費的費用是十分巨大的,而且房屋購買後也是供自己進行居住,因此大部分人對於購房這件事都會十分謹慎,但是也少部分人的馬馬虎虎,在購房時沒有調查清楚而直接購買了,在購買後才發現了房屋的不足之處。
1、遲延交付房屋超過一定期限,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定,在開發商與購房者約定的交房日,開發商不能交付,經催告後3個月內開發商還不能交房,購房者就可以要求開發商退房。
2、開發商缺“證”;根據《城市房地產管理法》第四十五條規定與《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定,開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬於違法操作,特別是開發商預售商品房未取得預售許可證,購房者可以要求開發商退房。
3、開發商未經購房者同意變更設計;根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定,如果開發商未經購房者同意而擅自變更房屋户型、結構、朝向、面積等有關設計的情況,購房者可以要求開發商退房。
4、非因購房者原因無法得到貸款;根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規定,如果開發商提供的資料不具備擔保貸款條件,購房者因此而不能取得擔保貸款,購房者可以要求開發商退房。
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物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衞生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
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過户手續費多少
過户手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契税:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值税:房屋產...
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租房中介是否能代簽合同
一、租房中介是否能代簽合同租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房合同的生效需要具備以下三個條件:1、當事...
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配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...