深圳買房需要什麼條件
1、非本市户籍
①能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得税證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。
②對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得税證明或社會保險證明的非本市户籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。
③對擁有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。
④非本市户籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得税證明或社會保險證明購買新建商品住房。
2、高層次人才
①屬於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上(含大專)學歷畢業生、中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市户籍居民家庭,能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。
②經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市户籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會保障局出具的證明,允許購買1套新建商品住房;在本市連續工作滿1年以後,允許購買第二套新建商品住房。
《城市商品房預售管理方法》
第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助,並提供必要的證明文件。由於開發企業的原因,承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的,除開發企業和承購人有特殊約定外,開發企業應當承擔違約責任。
-
網籤後沒備案限購如何辦?
一、網籤後沒備案限購如何辦?正常備案時間48小時出結果,一直都沒有備案出來,原因有以下幾點:1、開發商上除了問題。2、房管局上辦事的效率。3、個人購房的資質上是否出了問題。建議還是到房管局去諮詢。二、網籤和備案的區別是什麼?網籤和備案的共同作用都是為了杜...
-
民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎
一、民法典中小產權房的買賣以登記為要件嗎房屋物權的設立以登記為生效要件,沒有辦理登記的,不發生法律效力。所以小產權房買賣時,物權以登記為生效要件,但買賣合同的生效,不以登記為生效要件。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產...
-
房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎
一、房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力,但房屋的所有權是以登記為準的,所以房屋沒有過户的,物權未設立,不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立...
-
物業糾紛簡易程序還是普通程序?
一、物業糾紛簡易程序還是普通程序這個要看具體的糾紛內容是什麼,不能一概而論。簡易程序是普通程序的簡化。它審理程序簡便,由審判員一人獨任審判。普通程序適用於除簡單的民事案件之外的其他民事訴訟案件。法律規定,簡易程序只適用於簡單的民事案件,只有基層法院...