房子抵押最多能貸幾年

律師解答：能。律師解析：房子抵押最多能貸30年。
一般商品房抵押最長的貸款期限不能超過30年，二手房抵押最長的貸款期限不能超過20年。
買房抵押貸款在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款的壓力。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效《民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條
款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。