租房合同是不是網籤就是備案了？

一、租房合同是不是網籤就是備案了?

並不是説網籤租房合同就是進行備案了，網籤和備案是兩回事。

1.購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示。網籤後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤信息。已網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

2.購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關信息。

二、房屋租賃合同如何到房產局備案?

合同登記備案程序依照法律的規定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，

需要的文件包括：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權證書;

(3)當事人的合法證件;

(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託代管房屋委託代管人授權出租的證明等。

當事人應攜帶的有關證件當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，

對於出租人和承租人來説，各自要求的證件是不同的：

1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書;代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中國護照，境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

當事人在租賃合同簽訂後的一個月內，攜帶房屋租賃合同，房屋產權所有證，當事人的合法證件，政府規定的其他文件到房地產管理部門辦理登記備案手續。租賃合同備案手續辦理好之後，會在之前提交的申請書上加蓋公章。