本棟架空層屬於本棟業主的嗎

屬於。架空層不算建築面積，也不計入公攤面積，屬小區所有業主共有，如果業主委員會要在樓下建架空層，首先要向規劃部門提出申請。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。