大產權與小產權的區別是什麼
大產權房與小產權房的區別可以從合法性、交易費用以及建設用地的權屬方面入手,具體如下:
1、大產權房由國家發的產權證,小產權房是由鄉鎮政府發的產權證書;
2、大產權房再次轉讓時如果不交付土地出讓金,小產權房則仍然需要補繳土地出讓金;
3、大產權房的建設用地歸國家所有的,小產權房的建設用地一般是歸集體所有的。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
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