在石家莊買房子限購嗎，在石家莊買房的條件

一、在石家莊買房子限購嗎

1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，購房者委託房地產開發企業已代收代繳契税的。

因各種原因把房屋退還給原房地產開發商的，凡已辦理房屋權屬證書的(未還完貸款房屋權屬證書抵押在銀行)，已徵契税不予退還。

未辦理房屋權屬證書的，對已徵契税予以退還;

2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契税。

但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續後，對已徵契税予以退還。

對購房人自行轉售(更名)，凡未將房屋退還給開發商，開發商也沒有退還購房款給原購房者。

這種行為不能視為退房，屬於自行轉售行為。

3、根據納税人申請，可以執行税款“多退少補”和“退還”規定:

根據建設部門實際驗收測量的面積為憑據。

購房者驗收、入住、辦證後的實際納税依據與已繳納的契税依據之間存在差異的，對已徵契税税款予以“多退少補”。

二、在石家莊買房的條件

1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以上納税證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房。

但是一個家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外，如果外地購房者想要申請貸款買房的話，需要提供户口頁、身份證、結婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年)，才可以申請貸款。

3、外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款，但貸款之前，要審核自己的購房貸款資格:

購房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請貸款。

外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個人在石家莊本地的銀行流水。

如今，許多城市都已經開始實施購房限購政策，通過購買限制，政府嚴格限制購房者，從而降低了銀行的風險，或者説降低信貸風險。

通過限制購房者並要求購房者具有足夠的首付能力，現在各大城市限購限貸，我們如果是想要購買房屋的話，一定要及時的注意相關的政策。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。

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