二手房公積金貸款年限
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一) 各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限,現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為 30 年,部分城市規定為 20 年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲,男性60歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。
《個人貸款管理暫行辦法》第三十九條
經貸款人同意,個人貸款可以展期。 一年以內(含)的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。
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二手房買賣中的注意事項有哪些
1.瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.籤合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成...
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購買二手房流程
購買二手房流程主要是:1、雙方磋商,瞭解房屋整體現狀及產權狀況,提供房屋產權證件;2、交納購房定金,簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約);3、辦理過户,買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續;4、...
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購買二手房需要注意
購買二手房需要注意的有:1、查看房屋狀況及產權人信息,同時也別忽略了土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況等信息。2、雙方應儘可能得對付款方式、付款日期、付款數額做具體的約定。3、如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定,必須要注...
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買二手房注意要點有哪些
買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房,二手房涉及到一個評估問題,首付比例會比新房要高,一般來説,首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中,很多人對於這一點還不是很清楚,認為首套房首付三成就夠了,在買房時沒有把握好總房款,出現湊不齊首付款的局...