贈與公證需要哪些材料?
一、贈與公證需要哪些材料
贈與公證需要以下材料:
1.辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件)、贈與書、贈與物清單及產權證明,如房產證、存單等;贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。
2.贈與物為集體的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民的,應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
3.辦理公證,根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。辦理房屋產權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記。
4.如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
二、房產贈與公證需要雙方都到場嗎?
房產贈與公證需要雙方都到場。
贈與協議是受贈人對贈與人還有義務要履行的。比如説,老人把房子贈與給子女,然後子女要對老人有贍養義務,所以贈與協議贈與人和受贈人都必須同時到場。
三、辦理贈與公證應當注意的問題
1.申辦贈與公證,當事人應當親自到公證機構提出申請,不能委託他人辦理。如親自到場確有困難的,可申請公證員上門為其辦理。
2.經過公證的贈與合同,贈與人不可單方撤銷贈與。
3.贈與財產如為共同共有(如夫妻共有財產),需共有人(如夫妻雙方)共同贈與。
4.贈與財產如為不動產或其他依法應當進行登記的財產。
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