離婚後，分割的房屋被拆遷了，超過法定期限還能維權嗎？

林女士與楊先生系夫妻，在西安市碑林區某城中村建設房屋一幢，共四層，後二人離婚。離婚協議中約定，該處房屋的第四層歸林女士所有。2018年，該房屋被納入徵收範圍。楊先生就其所有的一到三層房屋簽訂補償協議，並獲得補償安置。而屬於林女士的第四層房屋，雖然經過評估公司的評估測量，卻遲遲得不到補償。林女士多次找拆遷辦索要補償款，拆遷辦均以房屋補償款已支付給其前夫為由拒絕補償，但是通過查看楊先生的補償協議，發現其補償利益並未在楊先生的協議中體現。針對林女士的補償款應當怎麼申請？向誰申請呢？

首先，林女士的第四層房屋不但在離婚協議中約定歸其單獨所有，在評估報告中也體現了產權人是林女士，拆遷方明知道第四層房屋是林女士的，不可能將第四層房屋的補償利益一併給其前夫。林女士向西安市碑林區人民政府提交了補償安置申請書，要求區政府就其第四層房屋進行補償安置。兩個月法定答覆期限屆滿後，區政府未作出任何答覆，林女士向西安鐵路運輸法院提起行政訴訟。

依據國務院590號令即《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，作出補償決定的主體應當與作出徵收決定的主體一致，即縣級以上人民政府。因此本案中以碑林區政府為被告要求履行補償職責，符合上述法律規定。經法院審理作出一審判決，認定碑林區政府具有補償安置的法定職責，其未在法定期限內作出答覆，構成行政不作為，法院判決其在60日內針對原告的補償申請作出處理。

結合本案實際情形總結以下問題給大家提個醒：第一，補償安置的申請期限問題。行政訴訟起訴期限是6個月，未告知起訴期限的是1年。但這一規定僅限於對行政行為的起訴，比如房屋被拆除，針對強拆行為起訴期限是1年，如果強拆前行政機關作出了拆除決定，那麼針對決定起訴的期限是6個月。而如果在法定起訴期限內未行使訴訟權利，補償安置的權利並不因此喪失，即使超過上述起訴期限，被徵收人仍然可以申請補償安置，只是不能在要求確認強拆違法。本案的徵收項目啟動於2018年，拆除行為發生在2019年，申請補償安置是在2022年。顯然申請補償安置的權利並未因時間久遠而喪失。第二，徵收項目中的補償主體問題。在房屋徵收項目中，由縣級以上人民政府作出房屋徵收決定，確定職能部門為徵收部門，比如住建局、房屋徵收管理局，徵收部門委託具體的實施單位，比如街道辦、鎮政府。對於徵收過程中合法行為，如簽訂補償安置協議。違法行為如強拆房屋，由徵收部門和具體實施單位承擔法律責任。而涉及具體的補償安置，包括行政機關主動作出補償決定以及被徵收人申請補償安置，均由作出徵收決定的縣級以上人民政府為法定主體。此時，縣級以上人民政府將補償職責推卸給徵收部門和實施單位，均無法律依據。