簽訂租房合同委託書範本
怎樣簽訂租房合同
1、作為房屋承租人,在與出租人簽訂房屋租賃合同時,應當將“出租人出賣租賃房屋未通知承租人導致承租人喪失優先購買權的,應當承擔一定數額違約金,並賠償因此所造成的損失包括預期可得利益)”條款寫入租賃合同的條款中,以便日後發生出租人違反合同約定時,通過法律程序追究出租人的違約責任。對於出租人履行了通知義務的,應當在15日內明確表示是否購買,否則,也將有可能喪失優先購買權。
2、作為房屋出租人,應當知道,法律規定出租人在租賃期內將房屋出賣給房屋共有人或配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬的,無須通知承租人就可以直接進行轉讓;如果是出賣給上述人員以外的人,則應當在出賣前將出賣時間及價格書面通知承租人,如果承租人在接到書面通知之日起15日內未明確表示購買,則可以將該房屋出賣給其他人。同時在簽訂合同時,應當把握好違約條款,以避免在違反合同約定出賣房屋時承擔鉅額的違約金。
3、作為購買已經出租房屋的買受人,最好要求出賣人提供承租人放棄購買願意的書面聲明,如果無法獲知該房屋是否出租,則在合同上約定,先支付部分購房定金,待房屋辦理完過户手續後再支付餘款,否則很可能會付了錢但卻無法取得房屋的所有權。
-
請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行為的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...
-
企業清算投資所得税率
合夥企業個人所得税率是多少合夥企業的個税計算是以税前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個税允許税前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商户的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個税税率表計算應繳的税額。...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所説的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...
-
挪用公款罪起訴意見書
挪用公款罪起訴書第三百八十四條【挪用公款罪】國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的,處五年以上有期...