二手房土地使用年限該如何界定

如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會註明確定的使用年限，按照上面註明的為準；如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因為劃撥來的房屋在土地證是不會註明土地的使用年限的。這時可以採用兩種方法瞭解該二手房的土地使用年限。
第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會相應告知；
第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時間，估摸計算。