買房子房產證多久能辦下來

買房子房產證多久拿到

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實並不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。

假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

如果説不辦房產證，從表面上來看好像也不影響到自己的居住權益，但實際上，沒有在我國房管局登記過的房子不受到法律的保護，不允許上市交易，而且也無法確認自己所購買的房屋是不是合法的。總而言之，房產證對於我們的房子來説就像是身份證一樣重要的，不能辦和不想辦這是完全不同的兩種性質。