商品房代理銷售合同糾紛判決書

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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商品房銷售合同糾紛

未經竣工驗收交付屬於違法。一般合同也約定了竣工驗收交付，因此也屬於違約。領受房屋，屬於無效交付。但後來取得竣工驗收證明文件的，從取得時具備交付條件，收取房屋人沒有異議的，表明交付完成。否則，買受人根據合同約定處理。