辦離婚析產在哪辦

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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我和妻子想析產，請問離婚析產在哪裏辦理？

　1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);　　2、到交易辦理轉繪(一般即日可出);　　3、 到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);　　4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;　　5、取證(交證照印花税5元)　　辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：　　1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);　　2、房地產證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產登記申請書;委託書。　　通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個人所得税。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定税率繳納個人所得税;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋權的比例。
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