宅基和房屋買賣協議書

農村房屋買賣協議書

在現行的法律法規中，由於農村房屋法律定位模糊，農民對其自有房屋是否有處分權在立法上存在矛盾，導致在實踐中帶來很多社會問題。司法機關只能援引實際上不能作為判決依據的行政規章來作出判決，因此應通過修改《土地管理法》對農村房屋能否買賣、如何買賣等問題予以明確。本文認為，因宅基地的特殊性，可以通過一些特殊的方式如法定租賃權等，讓農村房屋在市場上自由流通，從根本上保障農民的利益，使農民真正享有物權。