現在長沙買房子需要什麼手續條件
對於在長沙買房子需要什麼手續
1、定金合同-雙方簽字確認,蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定,通常表示預先支付的放款,不存在違約責任賠償。
2、簽約。
買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、户口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內,簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。
3、選擇貸款方式。
選擇貸款方式,商業貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更復雜。
4、辦理貸款。
辦理貸款,選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-籤借款合同-房產交易完成後,交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明,貸款劃到借款人賬户,借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收。
最後是房屋驗收,入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。
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