廣州二手房交易總費用

惠州二手房交易費用都有哪些，二手房交易費用和明細？

二手房交易，主要發生的費用包括： 1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是隻收買方。 2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委託有資質的評估公司對房產進行評估，作為銀行審貸的依據。一般在1500-2000元之間。買方負擔。 3、契税：辦理過户前需交納契税，税率為房價的3%，但普通住房減半徵收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。 4、印花税：與契税一併徵收，税率為房價的千分之一，按規定買賣雙方分擔，但由於數額較低，一般都是買方負擔。 5、營業税：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產證頒發日期為準！！），交易時需交納營業税。此項税款的分擔，由中介協調雙方商定各自負擔比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產變更手續，但不一定需要公證。惠州二手房交易費用個人認為，也根本沒有必要辦理公證手續。因為二手房交易可以通過合同協議、中介擔保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什麼作用。