自建房土地使用證年限
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在農村大多數村民都是自己建房自己住的,如果生活在城市就需要自己買房了,那麼建房之前要申請哪些材料呢,土地使用證是不是必須要申請的證件呢,修建房屋需要的程序是怎樣的,本站網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。自建房沒有土地使
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自建房土地使用年限
您好!關於自建房土地使用年限是多少的問題,有以下幾種情況:1.如果是村裏面的自建房,一般情況下為集體土地,土地所有權歸集體,但是使用年限一般為無限年
2.也有一些城市裏面的自建房,土地證為國有土地,如果土地證為劃撥還是使用年限為無限年,不過一般當土地上的建築耐用年限界滿,到時候無法正常使用時,重新申請翻建、改建、擴建就不一定會被批准,甚至出現拆遷時會被無償徵用,所以土地使用年限就不一定是無限年了,不過基本上用到建築耐用年限結束應該是沒有問題的。
3.還有一種私宅,土地使用證為國有土地使用證,有補交土地出讓金,為出讓地,土地使用年限則由補交土地出讓金時間開始進行計算為70年。
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