上海租房客户違約

租房客拖欠房租怎麼辦

可以協商處理，或者提起訴訟

根據法律規定：承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的，出租人可以解除租賃合同。

出租人行使解除權有兩種方式:一種是通知解除，即在承租人欠付租金的行為構成根本違約的情況下，出租人可以直接通知承租人解除合同;另一種是催告解除，即在承租人欠付租金的行為尚未構成根本違約的情況下，出租人要先對承租人進行催告，督促其繳納房租。如果承租人在收到催告後的合理時間內仍不繳納房租，出租人才可通知承租人解除租賃合同。