房屋租賃會計分錄

房屋租賃公司賬務處理要怎麼做會計分錄？

下面是對房屋租賃公司賬務處理： 一、收到房屋租賃收入的會計核算為， 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交税費-應交增值税（銷項税額） 或應交税費-應交增值税（小規模納税人） 二、相關税收規定： 1、《財政部 國家税務總局 關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》（財税〔2016〕36號）附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定： 納税人提供建築服務、租賃服務採取預收款方式的，其納税義務發生時間為收到預收款的當天。 2、《國家税務總局關於發佈<納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法>的公告》（國家税務總局公告2016年第16號）第三條第一款規定： 一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計税方法，按照5%的徵收率計算應納税額。 3、《國家税務總局關於營改增試點若干徵管問題的公告》（國家税務總局公告2016年第53號）第二條規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值税優惠政策。 根據上述規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值税；除此以外，納税人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值税。