廣州機場拆遷補償

如何處理企業因機場佔地拆遷補償涉及税費

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應徵收營業税。

(1)被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免徵收營業税。

(2)被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免徵收營業税。根據《土地增值税暫行條例》第8條規定，因國家建設需要依法徵用、收回的房地產免徵土地增值税。

《土地增值税暫行條例實施細則》第11條進一步規定：此處所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。

根據《土地增值税暫行條例實施細則》第11條規定，符合上述免税規定的單位和個人，須向房地產所在地税務機關提出免税申請，經税務機關審核後，免予徵收土地增值税。由上述規定可知，企業從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免徵土地增值税的，但是此類情況下的免徵應以原房地產所在地税務機關的批文為準。

有税務機關的免税批文，就可以減免税費，如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值税。好了，關於這個問題就為大家解答到這裏。瞭解更多信息，請搜索律師365諮詢張瑞建律師。