樓房遲遲不交房的原因
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房遲遲不交房怎麼辦
其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:
1、購房者的合同解除權
2、購房者要求支付違約金或者賠償損失
相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交房的證據。購房者在遭遇開發商延期交房時,要注意收集項目延期交房的證據,並保留延期交房所造成的額外損失的證據。同時,購房者還要注意訴訟的實效性,瞭解延期交房的退房條件。而開發商延期30-90天,購房者便有權要求退房,原則上開發商還應當以購房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息。
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