廣州市房屋買賣範本
廣州市房屋買賣流程是什麼
1、選定房源
做好前期準備,在考察了無數樓盤以後,我們心頭可能都對自己將來的房子有了個初步的輪廓,在自己比較中意的樓盤間做比較,選擇適合自己的樓盤。
2、開發商資信查詢
對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活,這很重要,查詢不是漫無目的那樣大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網查查看
3、簽訂購房合同
購房者在簽訂合同時,一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規範文本,不要使用房地產商單方面制定的合同文本,以防在合同中出現欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰,特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細,各項規定之間要避免相互衝突,簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確;違約責任的約定一定要對等;要慎籤“霸王合同
4、選擇付款方式
你可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種--公積金貸款、商業貸款和組合貸款,您可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款
5、購房公證保險
買了房子以後當然不能夠忘記房屋公證和保險,這是必不可少的。
6、產權轉移過户登記
買房後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過户登記。買進的房產,只有在進行了合
法的產權登記,並取得房屋所有權證
(即房屋產權證明文件)後,你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護,通過產權登記,可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題,可及時通過法律向賣方索賠。
7、交房入住
一切都搞定以後,那我們就可以等着交房,裝修後高高興興地入住了。
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