前住户辦了土地證現在沒辦

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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繼承房產過户辦理土地證

　　一，房屋遺產繼承公證，到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
　　(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、户口簿(註銷户口)等;
　　(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等；
　　(3)繼承人的身份證、户口簿、結婚證;
　　(4)親屬關係證明；
　　(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
　　(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。
　　二，登記過户：
　　需提供的材料：
　　(1)繼承人身份複印件;
　　(2)房地產證;
　　(3)繼承權公證書;
　　(4)地税局的減免税批覆。
　　三，土地使用證過户：
　　1，先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產證的名稱變更的登記；
　　2，再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證；
　　3，具體可諮詢房屋所在地的國土地部門工作人員。